Omschrijving

Verrassend ruime en sfeervolle woning! Deze woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage met carport geschikt voor meerdere auto’s. Wonen kunt u op de begane grond met een slaapkamer en badkamer. De tuin welke is gesitueerd op het zuidwesten is erg sfeervol aangelegd met meerdere overkappingen, een zonnescherm, tuinhuis een berging en een vijver. Als echte kers op de taart kunt u een verfrissende duik nemen in het zwembad!

De woning beschikt over een royale leefkeuken met schuifpui naar het terras. De woonkamer en keuken zijn gescheiden door middel van prachtige stalen deuren, helemaal in de trend van nu!

De woning beschikt daarnaast over 18 huur zonnepanelen welke in 2018 zijn geplaatst (lease). Daarnaast beschikken grotendeels van de slaapkamers over rolluiken. Verwarming op de begane grond vindt plaats middels vloerverwarming, heerlijk!

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met trap naar eerste verdieping en toegang tot badkamer met o.a. douchecabine, toilet, luxe ligbad en wastafel met meubel, woonkamer met openslaande deuren naar de ruime keuken welke is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, daarnaast vindt u hier een schuifpui naar een zithoek in de tuin, hal met vaste kastruimte, toilet met fontein, bijkeuken met witgoedaansluitingen, slaapkamer met openslaande deuren naar de overkapping en tuin.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte en twee slaapkamers (9m² en 13m² met vaste kastruimte).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 123m², gebouw gebonden buitenruimte 20m², externe bergruimte 70m², bruto inhoud woning 463m³.

Extra informatie:
- Gelegen op een perceel met totale oppervlakte van 1.315m²;
- Cv ketel van Bosch in eigendom (bouwjaar 2007);
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Voorzien van gevel, vloer en dakisolatie;
- Plat dak bij de uitbouw van de keuken in 2020 voorzien van nieuwe EPDM;
- In 2018 is de elektrische installatie vernieuwd;
- Woning is voorzien van vloerverwarming.

Stadskanaal beschikt over alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Hier vindt u een sfeervol centrum met elke zaterdag een markt. Er zijn een groot aantal supermarkten aanwezig, basisscholen, kinderopvang en meerdere middelbare scholen. Voor ontspanning heeft u in Stadskanaal meerdere restaurants, bioscoop, theater, het Pagedal met zwembad en recreatieplas met strand, meerdere wandel- en fietspaden. Er zijn verschillende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey, korfbal, volleybal, atletiekbaan, sporthallen). Tevens bent u door de goede verbindingen met uitvalswegen binnen 30 minuten in de stad Groningen en Assen voor grotere voorzieningen.