Omschrijving

Prachtig karakteristiek helft van een dubbele woonhuis op loopafstand van het centrum van Veendam en het bus en treinstation gelegen. Ook de tuin is erg sfeervol aangelegd met meerdere overkappingen en een vijverpartij. Tevens vindt u hier nog meerdere bergruimtes waaronder een bergruimte met sfeervolle openslaande deuren en bovenverdieping.

De woning heeft totaal een woonoppervlakte van 112m² met als verrassing een ruime kelder op ruime stagehoogte van totaal 29,6m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Het dak en de muren zijn geïsoleerd.

Subsidie voor woningverbetering en verduurzaming is nog beschikbaar en bedraagt €10.000!

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met toilet en trap naar kelder en naar eerste verdieping, strakke keuken met inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gastoestel en afzuigkap), bijkeuken met witgoedaansluitingen, royale woonkamer (35m²) met openslaande deuren naar de overkapping en pellet kachel (ter overname), eetkamer.
Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte en trap naar tweede verdieping, twee slaapkamers (9m² en 11m² met vaste kastruimte), badkamer met toilet met toegang naar dakterras, dubbele wastafel met meubel en douchehoek.
Tweede verdieping: zolderruimte middels vaste trap te bereiken en tevens geschikt als eventueel een kantoorruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 119m², overige inpandige ruimte 30m², gebouw gebonden buitenruimte 12m², externe bergruimte 78m², bruto inhoud woning 513m³.

Extra informatie:
- Loopafstand van het centrum en treinstation van Veendam;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Zowel dubbele als HR++ beglazing aanwezig;
- Voorzien van dak- en muurisolatie;
- Houten schuur en overkapping;
- Cv ketel van Remeha in eigendom (bouwjaar 2013);
- Energielabel D.

Op loopafstand bent u bij het winkelcentrum, theater en eetgelegenheden, tevens zijn alle verdere voorzieningen aanwezig zijn die u kan wensen. Bus- en treinstation zijn makkelijk te bereiken en heeft goede verbindingen met o.a. Assen en Groningen. Door middel van de Rijksweg N33 is Veendam ook per auto goed bereikbaar. Er zijn vele sportcomplexen zoals voetbal, tennis en hockey. Er is een overdekt subtropisch zwembad. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in Veendam gelegen. Ook worden er regelmatig leuke evenementen georganiseerd zoals Veemdammer Muzieknacht, Turfdagen en Pruiverij. Daarnaast heeft Veendam een prachtig natuurgebied van ongeveer 90 hectare en het recreatiepark “Borgerswold”, waar men heerlijk kan wandelen en recreëren.