Omschrijving

In het levendige dorp Vlagtwedde mogen wij u deze verassende vrijstaande woning aanbieden met aan de achterzijde een vrijstaande stenen garage! De woning beschikt o.a. over een diepe tuin met daarin een sfeervolle houten tuinhuis met overkapping. De woning is keurig onderhouden en instap klaar.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal, badkamer met wastafel met meubel en douchehoek, toiletruimte met fontein, wasruimte/bijkeuken met witgoedaansluitingen, keuken met inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gastoestel, afzuigkap en een oven), riante woonkamer met een gaskachel en trap naar eerste verdieping, kelderruimte.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (8m², 12m² met balkon en kastruimte, 13m² met kastruimte).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 108m², overige inpandige ruimte 9m², externe bergruimte 57m², gebouw gebonden buitenruimte 8m², bruto inhoud woning 441m³.

Extra informatie:
- Voorzien van dubbele en HR++ beglazing;
- Beschikt over energielabel E;
- In 2019 voor het laatst volledig geschilderd;
- Cv ketel van Intergas in eigendom (bouwjaar 2012);
- Vrijstaande stenen garage;
- Diepe tuin op een perceel van totaal 590m².

Het dorp Vlagtwedde (gelegen in de gemeente en streek Westerwolde) is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes! Dit specifieke woonhuis is gelegen op korte afstand van de voorzieningen van het dorp (o.a. diverse winkels, supermarkten, onderwijs, kinderdagopvang, horeca, huisarts, tandarts, sportvoorzieningen, overdekt zwembad, golfbaan en meer) tevens nabij uitvalswegen naar o.a. Winschoten, Stadskanaal en Veendam, Emmen en Groningen alsook naar de A31, Duitse autobahn.