Omschrijving

Starters en jonge gezinnen met kinderen opgelet!

Aan een rustige straat in deze woonwijk met een speeltuin voor de deur en nabij vele voorzieningen vindt u deze instapklare ééngezins- tussenwoning welke beschikt over meerdere bijgebouwen en een overkapping. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over zowel dak- als muurisolatie, en zo kan ik nog wel even doorgaan over deze woning!

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met toilet voorzien van fontein, meterkast en trap naar verdieping, ruime woonkamer met pelletkachel, strakke keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en 4- pits gastoestel), bijkeuken met achterentree naar overkapping.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (7m², 12m² en 14m²) en badkamer voorzien van luxe ligbad, wastafel met meubel en douche.
Tweede verdieping: Zolder/slaapkamer.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 96m², gebouw gebonden buitenruimte 16m², overige inpandige ruimte 18m², externe bergruimte 9m², bruto inhoud woning 388m³.

Extra informatie:
-In de tuin vindt u een houten schuur en volière ( geplaatst in 2020);
- Voorzien van dak- en muurisolatie;
- Beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Cv ketel van Remeha in eigendom (bouwjaar 2013);
- Verkoper heeft wel aanspraak gemaakt op de subsidie Verduurzaming en Verbetering van gemeente Groningen (€10.000,-) waarvan circa €5.000,- resterend.

Zuidbroek biedt vele voorzieningen op het gebied van zowel scholen, sportverenigingen, winkels en recreatie. Zuidbroek is goed bereikbaar dankzij de goede (trein)verbinding met de stad Groningen, welke op loopafstand van de woning is gelegen.