Omschrijving

Op fraaie locatie in de lommerrijke streek Westerwolde gelegen en direct tegenover het Engbert Drenthbos (met tal van wandelpaden) vindt u deze ruime vrijstaande bungalow met aangebouwde serre (voorzien van airco) en vrijstaande dubbele stenen garage/berging. De bungalow is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.105m² en beschikt over genoeg eigen parkeergelegenheid.

De woning beschikt over drie slaapkamers en is gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing met kunststof kozijnen. Tevens zijn er 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 (eigendom).

Indeling van de woning:
Entree/hal met vaste kastruimte en toilet voorzien van fontein, keuken voorzien van inbouwapparatuur, woonkamer, badkamer voorzien was wastafel en douche, drie slaapkamers (7m², 10m² en 11m²), bijkeuken met achterentree en witgoedaansluitingen.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 109m², externe bergruimte 31m², bruto inhoud woning 420m³.

Extra informatie:
- Energielabel G;
- Gelegen op een perceel van 1.105m²;
- Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen;
- In 2022/2023 is de serre geplaatst inclusief airco welke zowel kan koelen als verwarmen.
- CV leaseketel van Intergas uit 2025 (€41,- per maand);
- 10 zonnepanelen in eigendom (2022);

Vriescheloo ligt in de groenste gemeente van Nederland in het gebied "Westerwolde" (alsmede de gemeente Westerwolde). Vriescheloo staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Dorpsstraat. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp of in de naastgelegen dorpen te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand of overige voorzieningen bent u met de auto binnen circa 10 autominuten in het koopmansstadje Winschoten of het dorp Vlagtwedde en tevens bent u binnen circa 40 autominuten in de stad Groningen.