Omschrijving

Deze fraaie, ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, duurzaamheid en een unieke ligging aan het water. Met een eigen oprit, garage én een heerlijke serre (voorzien van zonnewering aan zowel voorzijde en het dak) woon je hier royaal, terwijl de achtertuin direct aan het water ligt. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en grotendeels HR++ beglazing. Dankzij 15 zonnepanelen, een zonneboiler, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping én airco boven, woon je hier energiezuinig en comfortabel. Dit is zo’n huis waar alles klopt en waar je zonder klussen direct kunt genieten.

De woning ligt in de geliefde woonwijk De Golflaan: rustig, groen en kindvriendelijk. Scholen liggen op korte afstand en het centrum van Veendam bereik je binnen tien minuten fietsen voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. In de buurt vind je recreatiegebied Borgerswold voor wandelen, fietsen en watersport, met als extra pluspunt de moderne Skills Garden. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: via de N33 ben je binnen circa 30 minuten in Groningen of Assen.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met vaste trap naar verdieping, meterkast en toilet voorzien van fontein, ruime woonkamer (40m²), open keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar serre, bijkeuken met achterentree, garage.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (8m² met vaste kastruimte, 11m² met vaste kastruimte en 11m²), badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, luxe ligbad en douchehoek.
Tweede verdieping: Slaapkamer (31m²) of zolderruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 146m², overige inpandige ruimte 26m², externe bergruimte 14m², bruto inhoud woning 628m³.

Extra informatie:
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels HR++ beglazing;
- 15 zonnepanelen in eigendom;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van zonneboiler;
- Eerste verdieping voorzien van airco;
- Prachtige ligging met achtertuin aan het water.