Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie?

Deze woning is gelegen aan een straat met vrij uitzicht over een ruime graspartij met speeltuin en diverse wandelpaden. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen, maar ook zeer geschikt voor starters die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Parkeren kan eenvoudig in de straat dankzij de aanwezige parkeerhaventjes.

De spouwmuren zijn recent geïsoleerd, wat bijdraagt aan een beter wooncomfort en lagere energielasten.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met vaste trap naar verdieping, toilet en meterkast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en vaste kastruimte, ruime woonkamer, bijkeuken met achterentree.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (5m², 10m² en 13m²), badkamer voorzien van wastafel en douche.
Tweede verdieping: Zolderruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 87m², overige inpandige ruimte 11m², externe bergruimte 12m², bruto inhoud woning 363m³.

Extra informatie:
- Energielabel E;
- Cv ketel van Remeha in eigendom (2019);
- Mandelige oprit richting achtertuin;
- Spouwmuren zijn in 2025 geïsoleerd.

In Musselkanaal vindt u meerdere supermarkten, drogisterij, meerdere basisscholen, kinderopvang, meerdere sportgelegenheden (o.a. voetbal, tennis, volleybal en tafeltennis), kerkgemeenschappen, openluchtzwembad ''de Horsten'', kapsalons, eetgelegenheden en andere winkels en bedrijvigheid. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 autominuten in het centrum van Emmen.