Omschrijving

Deze vrijstaande woning is ruim, instapklaar en helemaal klaar voor de toekomst met energielabel A. De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving aan de rand van een parkje. In 2019 is de woning verduurzaamd en voorzien van een dakkapel t.b.v. nieuwe badkamer. De moderne keuken staat in verbinding met de tuin via een mooie schuifpui. Met maar liefst vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, werken aan huis of die langgekoesterde hobby. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s.

De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (bovenverdieping voorzien van kunststof draaikiep/ ramen), HR++ beglazing en vloerverwarming. In 2020 zijn er bovendien 15 zonnepanelen geplaatst (in eigendom). In de tuin vind je een fraaie overkapping uit 2022 met een praktische schuurruimte.

Zonwering d.m.v. rolluiken en een terrasscherm is aanwezig, dus ook op warme dagen zit je hier goed.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met trap naar verdieping, toilet voorzien van fontein en meterkast, ruime woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (waaronder een Quooker), bijkeuken met achterentree en vaste kastruimte, kantoor met achterentree en vaste kastruimte.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte en twee bergingen, vier slaapkamers (6m², 7m², 10m² en 15m²), badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 154m², overige inpandige ruimte 16m², gebouw gebonden buitenruimte 1m², externe bergruimte 11m², bruto inhoud woning 596m³.

Extra informatie:
- Energielabel A;
- Hybride warmtepomp (2023);
- Monoblock airco in hoofdslaapkamer en woonkamer (beide uit 2021);
- Volledig geïsoleerd;
- 15 zonnepanelen in eigendom (2020);
- Onderhoudsarme Keralit gevelbetimmering;
- CV ketel van Intergas in eigendom (2018).

Blijham is gelegen in de gemeente Westerwolde en staat bekend om zijn vele wandel-/ en fietsroutes. Je vindt in Blijham veel basisvoorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en prachtige natuurgebieden. Bovendien ben je binnen enkele minuten in grotere plaatsen zoals Winschoten.