Omschrijving

Ruim, instapklaar en helemaal bij de tijd; deze vrijstaande woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. De woning uit 1920 is door de jaren heen keurig onderhouden en staat op een prachtig aangelegde kavel van maar liefst 1.520 m². Met slapen en baden op de begane grond is het bovendien een woning waar je comfortabel en toekomstgericht kunt wonen. Aan ruimte geen gebrek, want naast de woning zijn er meerdere bijgebouwen én volop parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig. Dankzij de dak- en vloerisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en de 14 zonnepanelen uit 2023 woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en energiezuinig.

Vanuit de eetkamer/keuken stap je via een kunststof schuifpui zo de tuin in. Eén van de bijgebouwen die je hier vindt is ingericht als een heerlijke overkapping/serre, die volledig afsluitbaar is met glazen schuifdeuren.

Dit is echt zo’n woning die je van binnen moet ervaren om de ruimte en sfeer goed te kunnen voelen.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal, woonkamer, hal met trap naar verdieping, bergruimte, vaste kastruimte en toilet, badkamer voorzien van dubbele wastafel, urinoir, toilet en douche, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, eetkamer, slaapkamer (18m²) met verdieping.
Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (12m² en 16m²), zolder/bergruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 166m², overige inpandige ruimte 13m², externe bergruimte 48m², bruto inhoud woning 694m³.

Extra informatie:
- Energielabel D;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- 14 zonnepanelen in eigendom (2023);
- Voorzien van vloer- en dakisolatie.

In Stadskanaal vindt u alle benodigdheden, denk hierbij aan een ziekenhuis, verschillende supermarkten, basis-voortgezet en beroepsonderwijs, sportverenigingen, kinderopvang etc. Het centrum van Stadskanaal bevindt zich op loopafstand. Tevens bent u in 25 autominuten in Emmen en in 40 autominuten in Groningen.