Omschrijving

Op een prachtige locatie aan vaar- en viswater staat dit vrijstaande woonhuis, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6.062 m². Hier geniet u van rust, ruimte en aan de achterzijde een vrij uitzicht over de landerijen.

De woning biedt comfortabel wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er vloerverwarming in de woonkamer, hal en keuken en een recent geplaatste airco in de slaapkamer. Ook is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen.

De woning beschikt over 12 zonnepanelen, geplaatst in 2019/2020 en volledig in eigendom.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal, woonkamer, bergruimte, trap naar verdieping, vaste kastruimte, kelder, bijkeuken/ slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en ligbad, toilet voorzien van fontein, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en vaste kastruimte.
Eerste verdieping: Overloop met vaste bergruimtes, twee slaapkamers (11m² met vaste bergruimte en 14m² voorzien van een royaal balkon).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 186m², overig inpandige ruimte 42m², gebouw gebonden buitenruimte 12m², bruto inhoud woning 979m³.

Extra informatie:
- Energielabel E;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- CV ketel van Nefit in eigendom (2009);
- Parkeren op eigen terrein met aan beide kanten een eigen oprit;
- Woonkamer, hal en keuken voorzien van vloerverwarming;
- Airco in slaapkamer (recent geplaatst);
- 12 zonnepanelen in eigendom (2019-2020);
- Gedeeltelijk voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie.

De woning is op een fraaie locatie gelegen, binnen enkele minuten vindt u alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt en een drogisterij, het winkelcentrum ‘De Helling’ en sportverenigingen. Voor grotere voorzieningen bent u binnen 20 autominuten in Stadskanaal of binnen 10 minuten in Veendam.