Omschrijving

Nette twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, meerdere bijgebouwen en volop bergruimte. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over gevelisolatie en is uitgerust met 8 zonnepanelen uit 2020, volledig in eigendom. Daarnaast is er een recent geplaatste cv-ketel aanwezig (eigendom en geplaatst in januari 2026) en zorgt de airco in de woonkamer voor extra comfort tijdens warme dagen.

Begane grond: Entree/hal met trap naar verdieping en toegang tot de kelder, woonkamer met airconditioning, keuken, bijkeuken met achterentree, toilet en badkamer voorzien van douche en wastafel.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (ca. 5m², 7m² en 13m²).
Tweede verdieping: Zolderberging.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 86m², overige inpandige ruimte 15m², gebouwgebonden buitenruimte 1m², externe bergruimte 36m².

- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van gevelisolatie;
- 8 zonnepanelen in eigendom (2020);
- Recent geplaatste cv-ketel;
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer;
- Vrijstaande garage aanwezig;
- Meerdere bijgebouwen en bergingen;
- Kelder aanwezig.

Winschoten heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Het station en het centrum van Winschoten met verschillende winkel- en horecavoorzieningen bevinden zich nabij. De stad Winschoten biedt een uitstekende verbinding met de stad Groningen; zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de stad binnen 30 minuten te bereiken.