Omschrijving

Wat een plek! Dit vrijstaande woonhuis combineert het beste van alles: een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruim perceel waar je alle kanten mee op kunt én meerdere bijgebouwen voor hobby, opslag of klusplezier.

De woning is volledig geïsoleerd, energielabel B, 15 zonnepanelen in eigendom én een airco in de woonkamer voor het hele jaar door een aangename temperatuur.

De woning is levensloopbestendig en dus klaar voor de toekomst: de badkamer met vloerverwarming en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond. Ook aan onderhoudsgemak is gedacht dankzij de gedeeltelijke kunststof kozijnen. De bijgebouwen bieden volop ruimte voor je hobby’s of opslag.

De erker is een echte eyecatcher, een heerlijke zithoek waar je zo uitkijkt over de landerijen!

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trap naar verdieping en toilet, woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer voorzien van wastafel en douche, slaapkamer (13m²), bijkeuken met achterentree, garage.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimtes, twee slaapkamers (10m² en 22m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 158m², overige inpandige ruimte 30m², externe bergruimte 71m², bruto inhoud woning 656m³.

Extra informatie:
- Energielabel B;
- Volledig geisoleerd;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van 15 zonnepanelen in eigendom (2020);
- Cv ketel van Intergas in eigendom (2012);
- Badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Woonkamer voorzien van airco.

De woning is gelegen in Tweede Exloërmond, in Tweede Exloërmond vindt u alle basisvoorzieningen, o.a. een supermarkt, huisartsenpraktijk en meerdere kapsalons. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Stadskanaal, maar ook is Emmen in 25 autominuten te bereiken.