Omschrijving

Een vrijstaande woonboerderij met een perceel van maar liefst 1.825 m², waar je alle ruimte hebt om te genieten van rust en vrijheid. Aan de achterzijde kijk je uit over het landelijke groen terwijl je profiteert van alle comfort dankzij de volledige isolatie. De landelijke ligging voelt heerlijk vrij, maar voorzieningen zijn nooit ver weg.

Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is de woning te omschrijven als levensloopbestendig.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree met vaste kastruimte en toilet voorzien van fontein, woonkamer, eetkamer/ open keuken, bijkeuken met zij entree, twee slaapkamers, toilet, meerdere bergruimtes, inpandige garage, royale vrij te besteden ruimte.
Eerste verdieping: Zolderruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 391m², overige inpandige ruimte 47m², gebouw gebonden buitenruimte 4m², externe bergruimte 89m², bruto inhoud woning 1566m³.

Extra informatie:
- Energielabel C;
- Volledig geïsoleerd;
- Cv ketel van intergas in eigendom (2024);
- In 2025 volledig opnieuw geschilderd;
- In 2026 zijn de keuken en toilet gerenoveerd.

De woning is gelegen in Tweede Exloërmond, in Tweede Exloërmond vindt u alle basisvoorzieningen, o.a. een huisartsenpraktijk en meerdere kapsalons. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Stadskanaal, maar ook is Emmen in 25 autominuten te bereiken.