Omschrijving

Op een prettige en rustige woonlocatie in Best, nabij Eindhoven, staat deze tussenwoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een huis dat nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht en afgewerkt.

Aan de voorzijde heeft u geen directe overburen, maar kijkt u uit op een groen parkje met speeltuin. Daarnaast zijn diverse voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig. Denk hierbij aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de ligging nabij Eindhoven maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving. Parkeren kan gewoon voor de deur!

De woning is grotendeels geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en kelder. Vanuit de hal bereikt u de keuken en de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Ook het creëren van een openkeuken valt onder de mogelijkheden.
Eerste verdieping: Via de overloop zijn de verschillende vertrekken en de badkamer bereikbaar.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich aanvullende woon- en bergruimte, die naar eigen wens kan worden gebruikt en ingericht. Tevens is er de mogelijkheid d.m.v. een dakkapel een ruime verdieping te realiseren!

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 98m², gebouw gebonden buitenruimte 2m², externe bergruimte 8m², bruto inhoud woning 344m³.

Extra informatie:
- Energielabel E;
- Grotendeels geisoleerd;
- Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing;
- Verwarmd middels CV ketel van Remeha welke in eigendom is (2021);

In Best vindt u een ruim aanbod aan voorzieningen. Zo zijn diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportvoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 600 meter en ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Best en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.