Omschrijving

Op een fraaie en landelijke plek gelegen in een vrije omgeving mogen wij u deze vrijstaande woning met vrijstaande garage en tuinhuis aanbieden, perfect voor wie houdt van rust en ruimte.

De woning is in een prima staat en levensloopbestendig, wat betekent dat je hier voor altijd kunt blijven wonen. Met dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen, bezit de woning over een energielabel C.

De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met zorg en aandacht volledig opgeknapt en gemoderniseerd. Ook de tuin is hierbij volledig onder handen genomen en fraai aangelegd. Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht over de uitgestrekte landerijen, waarvan u zowel vanuit de tuin als vanuit het fraai aangelegde tuinhuis met buitenkeuken heerlijk kunt genieten.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met meterkast, woonkamer (30m²), hal met achterentree en trap naar eerste verdieping, toilet met fontein, badkamer met wastafel en douche, keuken voorzien van vaste kastruimte en trap naar kelder, drie slaapkamers (8m², 10m² en 12m²).
Eerste verdieping: slaapkamer/werkkamer.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 93m², overige inpandige ruimte 20m², externe bergruimte 36m², bruto inhoud woning 419m³, perceeloppervlakte 500m².

Extra informatie:
- Energielabel C;
- Voorzien van gevel- en dakisolatie (2025);
- Recent geplaatste hoogwaardig geisoleerde voor- en achterdeur met triple glas ( 2026 )
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Recent geschilderde deuren en kozijnen (2026);
- Overkapping tuin (2025);
- Vernieuwde elektrische installatie (aug. 2024);
- Cv ketel van Intergas is eigendom (2019).

De woning is gelegen in Drouwenermond, een landelijk gelegen lintdorp met circa 600 inwoners. Drouwenermond is gelegen in het veenkoloniaal gebied “De Drentse Monden”. Voor de voorzieningen bevindt u zich in een klein aantal autominuten in Stadskanaal, waar u alle voorzieningen vindt.