Omschrijving

Deze verrassend ruime eengezinswoning is gelegen op een centrale locatie in Hoogezand en biedt met maar liefst vijf slaapkamers een zee aan ruimte. Dankzij de rechte wanden op alle verdiepingen wordt de beschikbare woonruimte optimaal benut, wat zorgt voor praktisch in te delen kamers en een prettig wooncomfort. Met energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

De woning is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlakte van circa 140 m². De grote, lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Door de slimme indeling en het aantal kamers is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of het creëren van hobbyruimtes.

De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande garage (geplaatst in 2002) en een tuinhuis aanwezig, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving. Tevens is er een gezamenlijk plein aanwezig.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met meterkast (voorzien van krachtstroom) en toilet, keuken voorzien van keramische kookplaat, oven, boiler en vaatwasser, ruime en lichte woonkamer met achterentree en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, bergruimte en badkamer.
Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers en bergruimte met wasmachineopstelling en cv-ketel (2015).

De indeling/ afmetingen van de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen circa 140 m².

Extra informatie:
• Energielabel A (volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen (2018), cv-ketel 2015 Remeha Tzerra);
• Zonnige tuin op het zuiden;
• Garage (2002);
• Tuinhuis aanwezig;
• Maar liefst 6 slaapkamers;
• Rechte wanden op alle verdiepingen (optimale ruimtebenutting);
• Platte daken zijn al eens vernieuwd (2011 1e verdieping; 2012 2e verdieping, 2009 schuur);
• Kozijnen in 2021 voor het laatst geschilderd;
• In 2012 zijn gedeeltelijk muren opnieuw geïmpregneerd en gevoegd;
• Gezamenlijk plein.

Hoogezand is een levendige plaats met een compleet aanbod aan voorzieningen. Zo vind je er een uitgebreid winkelcentrum, supermarkten, scholen en diverse sportverenigingen. Ook voor ontspanning zit je hier goed, met onder andere een bioscoop en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Dankzij de goede trein- en busverbindingen ben je bovendien binnen korte tijd in Groningen, en via de uitvalswegen zijn ook andere plaatsen eenvoudig bereikbaar.