Omschrijving

Instapklaar, volledig geïsoleerd en energiezuinig wonen. Deze nette tussenwoning heeft dit alles in huis. De woning beschikt over energielabel B, een nieuwe cv-ketel uit 2025 en 8 zonnepanelen uit 2023, beide volledig in eigendom. Ook aan buitenruimte geen gebrek, met een fraaie serre waar je heerlijk kunt genieten. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor en nabij de woning aanwezig.

Dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen en vernieuwde cv-ketel woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trap naar verdieping en toilet, woonkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met achterentree, serre en aangebouwde berging.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (ca. 5m², 8m² en 13m²), badkamer voorzien van wastafel en douche, vaste kastruimte.
Tweede verdieping: Bergvliering.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 74m², overige inpandige ruimte 6m², externe bergruimte 17m².

Extra informatie:
• Energielabel B;
• Volledig geïsoleerd;
• Cv-ketel in eigendom (2025);
• 8 zonnepanelen in eigendom (2023);
• Fraaie serre aanwezig;
• Parkeergelegenheid voor en nabij de woning.

In Musselkanaal vindt u meerdere supermarkten, drogisterij, meerdere basisscholen, kinderopvang, meerdere sportgelegenheden (o.a. voetbal, tennis, volleybal en tafeltennis), kerkgemeenschappen, openluchtzwembad ''de Horsten'', kapsalons, eetgelegenheden en andere winkels en bedrijvigheid. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 autominuten in het centrum van Emmen.