Omschrijving

Aan vaar- en viswater gelegen mogen wij u deze vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage en tuinhuis aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van 725m² en beschikt over dak-(plafond)isolatie, vloerisolatie in de woonkamer en grotendeels HR++ beglazing.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met trap naar verdieping en meterkast, ruime woonkamer (29m²), trap naar kelder, badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel, keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gastoestel, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met achterentree.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte en vlizotrap naar tweede verdieping, drie slaapkamers (7m², 8m² met vaste kastruimte en 11m² met vaste kastruimte).
Tweede verdieping: Bergzolder (9m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 98m², overige inpandige ruimte 16m², externe bergruimte 44m², bruto inhoud woning 394m³.

Extra informatie:
- Vrijstaande stenen garage en houten tuinhuis;
- Gelegen op een perceel van 725m²;
- Voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk HR++ beglazing;
- Energielabel E;
- Cv ketel van Nefit in eigendom (bouwjaar 2016).

In Musselkanaal vindt u alle voorzieningen die u maar kunt wensen. Binnen enkele minuten vindt u de eerste supermarkt (waar er totaal vier supermarkten te vinden zijn in Musselkanaal), een drogisterij, pinautomaat en een centrum met diverse andere winkels. Daarnaast zijn er verschillende eetgelegenheden te vinden en vindt u de plaatselijke kroeg “De Gelegenheid”. Tevens zijn er meerdere sportactiviteiten te vinden in Musselkanaal, zo vindt u hier voetbalvelden, tennisbanen, een mountainbike-baan en een sporthal voor verschillende binnensporten. Basisscholen en een kinderopvang vindt u op loopafstand. Daarnaast bent u binnen 5 minuten autorijden in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 minuten in het centrum van Emmen waar de grotere voorzieningen te vinden zijn.