Omschrijving

Karakteristiek woonhuis, geheel geïsoleerd, geheel verbouwd én gemoderniseerd! De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer- en badkamer op de begane grond. Deze instapklare woning met energielabel B, ligt op loopafstand van het centrum én vlak bij vaar- en viswater, ideaal voor wie van gemak én ontspanning houdt. Aan de achterzijde vind je een fraaie overkapping waar je gezellig kunt zitten. Je auto? Die zet je gewoon op je eigen oprit.

Op de begane grond vind je een landelijke woonkeuken welke op maat is gemaakt.

Met volledig kunststof kozijnen en HR++ (dubbele) beglazing heb je nauwelijks onderhoud én lage stookkosten.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet, open op maat gemaakte houten keuken voorzien van inbouwapparatuur, provisie kast, woonkamer, hal met vaste trap naar verdieping, slaapkamer, badkamer voorzien van douche (inclusief luxe cabine), toilet en dubbele wastafel met meubel, bijkeuken, (recreatie-)ruimte (30m²) voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren, geschikt als tuinkamer en/of hobbyruimte.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van toilet, wastafel met meubel en douche.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 160m², gebouw gebonden buitenruimte 18m², bruto inhoud woning 633m³.

Extra informatie:
- Energielabel B;
- Volledig geïsoleerd;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++- beglazing;
- Cv ketel van Intergas in eigendom;
- Woning beschikt over drie toiletten en twee badkamers;
- In de bijkeuken/wasruimte vind je een voorraadkast;
- Gehele woning beschikt over een massief eiken vloer/ woonkeuken voorzien van PVC- vloer;
- De voorzijde van de woning is voorzien van een plat dak;
- De achterzijde van de woning is voorzien van een zadeldak.

Het centrum van Musselkanaal kunt u op loopafstand vinden. In het centrum Musselkanaal vindt u meerdere supermarkten, drogisterij, meerdere basisscholen, kinderopvang, meerdere sportgelegenheden (o.a. voetbal, tennis, volleybal en tafeltennis), kerkgemeenschappen, openluchtzwembad ''de Horsten'', kapsalons, eetgelegenheden en andere winkels en bedrijvigheid. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 autominuten in het centrum van Emmen.