Omschrijving

Wonen in een vrijstaande woning met comfort én een garage met elektrische deur? Deze woning heeft drie slaapkamers waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn, daardoor is dit een woning waar je ook op de lange termijn fijn kunt wonen. De woning is volledig geïsoleerd, dubbele beglazing en een energielabel C maken het geheel niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De aangebouwde garage is ideaal voor je auto, maar ook perfect als hobbyruimte of extra opslag. En dat alles op een rustige plek met voorzieningen binnen handbereik.

De woning ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, vlak bij het historische museumspoor van Stadskanaal. Je woont hier net buiten het centrum, met alle voorzieningen op korte afstand. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree, toilet met fontein, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, woonkamer, trapkast naar eerste verdieping, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (12m²,17m²) toilet met fontein.
Tweede verdieping: vliering.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 120m², overige inpandige ruimte 31m², externe bergruimte 11m², bruto inhoud woning 556m³.

Extra informatie:
- Energielabel C;
- Platte dak van de garage volledig vernieuwd (2017);
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Cv-ketel in eigendom (2005);
- Garage met elektrische deur;
- Voorzien van dubbele beglazing.

Het centrum van Musselkanaal kunt u op loopafstand vinden. In het centrum Musselkanaal vindt u meerdere supermarkten, drogisterij, meerdere basisscholen, kinderopvang, meerdere sportgelegenheden (o.a. voetbal, tennis, volleybal en tafeltennis), kerkgemeenschappen, openluchtzwembad ''de Horsten'', kapsalons, eetgelegenheden en andere winkels en bedrijvigheid. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 autominuten in het centrum van Emmen.