Omschrijving

Een eigen oprit en een diepe tuin met een prachtige overkapping dat klinkt toch ideaal? Deze volledig instapklare woning heeft de afgelopen jaren een flinke upgrade gekregen. Denk aan een moderne keuken met wijnkoeler, een opgefriste badkamer, nieuw toilet én maar liefst 14 zonnepanelen in eigendom. Dankzij kunststof kozijnen met triple glas en goede isolatie woon je hier comfortabel én energiezuinig. Kortom: een huis waar je niets meer aan hoeft te doen, behalve je meubels neerzetten.

Boven vind je aan weerszijden van het dak een dakkapel waarvan één is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. De voorste en achterste slaapkamers zijn voorzien van rolluiken die werken op zonne-energie én een airco die verwarmt en koelt.

De tuin verdient een extra spotlight: de recent geplaatste overkapping met glazen wanden en aansluitingen voor een buitenkeuken is een heerlijke plek om te genieten met uitzicht over de diepe tuin, ongeacht het seizoen. Onder de overkapping vind je tevens een airco welke verwarmt.

De elektrische installatie is vernieuwd en zo ingericht dat het geschikt is voor het installeren van een warmtepomp en/of laadpaal. Helemaal klaar voor de toekomst dus.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met vaste kastruimte, trap naar verdieping, toilet voorzien van fontein en achterentree, woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer voorzien van luxe ligbad, dubbele wastafel met meubel en douche.
Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers (7m², 7m² voorzien van berging, 10m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 82m², overige inpandige ruimte 5m², externe bergruimte 42m², bruto inhoud woning 326m³.

Extra informatie:
- Energielabel D (na opmaken label zijn er zonnepanelen geplaatst en triple glas);
- CV ketel uit 2024 (huur);
- 2024 keuken en het toilet vernieuwd;
- 14 zonnepanelen in eigendom (2023);
- In 2025 is de schuur met veranda geplaatst;
- Deels voorzien van kunststof schutting;
- Oprit en het terras zijn in 2025 volledig vervangen.

Nieuw-Buinen is een dorp waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een bakkerij en een supermarkt. Voor de grotere voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.