Omschrijving

LET OP! De kavel is gelegen tegenover de woning met nummer 34.

Dit ruime perceel van 2.086 m² in Nieuwe Pekela, ook wel ‘’Boven Pekela’’, biedt volop mogelijkheden voor toekomstige huiseigenaren. Met meer dan genoeg ruimte om jouw ideale woning te realiseren, is dit een kans die je niet wilt missen. De woning heeft een gunstige ligging met het centrum van Stadskanaal op maar 10 autominuten gelegen. Er zijn prima ontsluitingen naar de N33, N34 en N366 naar o.a. Veendam, Assen, Emmen, Delfzijl, Stadskanaal en Groningen. Op nog geen 5 minuten fietsen gelegen vindt u basisonderwijs en sportvelden.

Het bouwperceel wordt aangeboden "kosten koper," waarbij de overdrachtsbelasting voor een nieuwbouw perceel van toepassing is. De kavel wordt verkocht in de huidige staat. De nutsvoorzieningen (water, elektra en riolering) dienen door de koper te worden aangelegd.

De bouwmogelijkheden zijn met de gemeente besproken. De mogelijkheden heeft de gemeente vastgelegd in een document welke bij ons op te vragen is. De afbeeldingen betreffen woningen welke eventueel gebouwd kunnen worden op het perceel, aangegeven door de gemeente.

De kavel beschikt over de bestemming "woongebied ".
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsbepalingen voor Hoofd- en bijgebouw
Artikel 3.2 Bebouwingsbepalingen
a. Voor het bouwen van gebouwen in het algemeen geldt dat ten hoogste 50% van een bouwperceel mag worden bebouwd.
b. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste het bestaande aantal danwel het aantal dat op de plankaart in het bouwvlak is opgenomen;
2. de woningen worden vrijstaand, dan wel tot maximaal het bestaande aantal aaneen gebouwd;
3. de hoofdgebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
4. de afstand van de voorgevel tot de naar de weg gekeerde bouwgrens bedraagt niet meer dan 3 m;
5. de afstand tot de zijdelingse grens van het bouwperceel bedraagt ten minste 3 m, dan wel de bestaande afstand indien deze minder
bedraagt;
6. de goot- en bouwhoogte bedragen niet meer dan respectievelijk 3,5 m en 9 m, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien
deze meer bedragen. Indien op de plankaart een hogere goot- en bouwhoogte zijn aangegeven, gelden deze hoogten als maximum;
7. de oppervlakte van het hoofdgebouw bedraagt niet meer dan 200 m²;
8. aan en uitbouwen dienen aan het hiervoor gestelde te voldoen, dan wel aan het gestelde onder c (regeling bijgebouwen)
c. Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
1. de gezamenlijke oppervlakte bij een woning bedraagt, inclusief de oppervlakte van aan- en uitbouwen die niet voldoen aan de eisen van het
hoofdgebouw, niet meer dan 70 m²;
2. de goot- en bouwhoogte bedragen niet meer dan respectievelijk 3 m en 5,5 m, met dien verstande dat de bouwhoogte op de perceelgrens
niet meer mag bedragen dan 3 m en deze mag worden verhoogd in een rechte lijn naar ten hoogste 5,5 m op een afstand van 3 m uit de
perceelgrens;
3. de bijgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd op minimaal 3 m achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw en
daarbuiten uitsluitend in het gebied dat op de plankaart is aangeduid met "te bebouwen erven".
d. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: - de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 3 m.

Voor verdere regels en specificaties verwijzen wij graag naar het bestemmingsplan van de gemeente.