Omschrijving

Unieke kans om uw droomwoning te realiseren op een ruim perceel van maar liefst 2.086 m², met volop ruimte voor tuin, hobby en het houden van dieren.

Bent u benieuwd naar de bouwmogelijkheden? In de brochure vindt u de uitgangspunten die door de gemeente zijn aangegeven. Deze brochure kunt u eenvoudig downloaden via Funda of opvragen bij ons kantoor.

De gemeente staat daarnaast open voor overleg over alternatieve invullingen van het perceel. Heeft u specifieke woonwensen, zoals een levensloopbestendige woning, een compacte woning of bijvoorbeeld een tiny house? Ook hierover gaan wij graag met u in gesprek.

Let op: de tweede afbeelding betreft een AI-gegenereerde impressie en is uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de mogelijke bebouwings- en gebruiksmogelijkheden van het perceel. Aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele bouwplannen zijn afhankelijk van de geldende regelgeving en goedkeuring door de gemeente.

Ruimte, vrijheid en mogelijkheden!

Dit royale perceel van 2.086 m² biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en bereikbaarheid. De kavel bestaat uit twee delen die worden verbonden door een pad. Hierdoor ontstaat een bijzondere situatie waarbij naast het realiseren van een woning ook volop ruimte aanwezig is voor bijvoorbeeld een grote tuin, moestuin, speelweide of het houden van dieren.

De AI-impressie laat zien hoe het perceel eventueel kan worden ingericht met een ruime woning, vrijstaande garage en dierenweide voor bijvoorbeeld kippen, geiten, pony's of alpaca's.

Ondanks de rustige en groene ligging bevindt het centrum van Stadskanaal zich op slechts circa 10 autominuten afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar de N33, N34 en N366 richting onder andere Veendam, Assen, Emmen, Delfzijl, Groningen en Stadskanaal.

Basisonderwijs en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwkavel van circa 2.086 m²;
- Gelegen tegenover Noordercolonie 34;
- Veel ruimte voor tuin, hobby of het houden van dieren;
- Gemeente staat open voor overleg over de invulling van het perceel;
- Rustige ligging met goede bereikbaarheid;
- Stadskanaal op circa 10 autominuten afstand;
- Verkoop op basis van een bieden vanaf prijs;
- Verkoop in huidige staat;
- Nutsvoorzieningen (water, elektra en riolering) dienen door koper te worden aangelegd;
- Overdracht kosten koper.

De kavel beschikt over de bestemming "woongebied ".
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsbepalingen voor Hoofd- en bijgebouw
Artikel 3.2 Bebouwingsbepalingen
a. Voor het bouwen van gebouwen in het algemeen geldt dat ten hoogste 50% van een bouwperceel mag worden bebouwd.
b. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste het bestaande aantal danwel het aantal dat op de plankaart in het bouwvlak is opgenomen;
2. de woningen worden vrijstaand, dan wel tot maximaal het bestaande aantal aaneen gebouwd;
3. de hoofdgebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
4. de afstand van de voorgevel tot de naar de weg gekeerde bouwgrens bedraagt niet meer dan 3 m;
5. de afstand tot de zijdelingse grens van het bouwperceel bedraagt ten minste 3 m, dan wel de bestaande afstand indien deze minder
bedraagt;
6. de goot- en bouwhoogte bedragen niet meer dan respectievelijk 3,5 m en 9 m, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien
deze meer bedragen. Indien op de plankaart een hogere goot- en bouwhoogte zijn aangegeven, gelden deze hoogten als maximum;
7. de oppervlakte van het hoofdgebouw bedraagt niet meer dan 200 m²;
8. aan en uitbouwen dienen aan het hiervoor gestelde te voldoen, dan wel aan het gestelde onder c (regeling bijgebouwen)
c. Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
1. de gezamenlijke oppervlakte bij een woning bedraagt, inclusief de oppervlakte van aan- en uitbouwen die niet voldoen aan de eisen van het
hoofdgebouw, niet meer dan 70 m²;
2. de goot- en bouwhoogte bedragen niet meer dan respectievelijk 3 m en 5,5 m, met dien verstande dat de bouwhoogte op de perceelgrens
niet meer mag bedragen dan 3 m en deze mag worden verhoogd in een rechte lijn naar ten hoogste 5,5 m op een afstand van 3 m uit de
perceelgrens;
3. de bijgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd op minimaal 3 m achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw en
daarbuiten uitsluitend in het gebied dat op de plankaart is aangeduid met "te bebouwen erven".
d. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: - de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 3 m.

Voor verdere regels en specificaties verwijzen wij graag naar het bestemmingsplan van de gemeente.