Omschrijving

Op zoek naar een comfortabele vrijstaande woning met nét dat beetje extra? Deze energiezuinige woning (energielabel A+) uit 2003 is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen én uitgerust met 20 zonnepanelen. Je woont hier aan een rustige weg met aan de achterzijde een vrij uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De sfeervolle serre is een groot pluspunt van de woning, en op het royale perceel staan meerdere bijgebouwen – waaronder een ruime vrijstaande garage mét een extra slaapruimte aan de achterzijde. Aan de zijkant van diezelfde garage vind je een overkapping/carport: ideaal voor je auto.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree met trap naar verdieping, toilet voorzien van fontein en meterkast, ruime woonkamer (37m²), fraaie serre, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met achterentree, slaapkamer (20m²).
Eerste verdieping: overloop met berging en vlizotrap naar tweede verdieping, drie slaapkamers (11m², 12m² en 14m²) en badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, douche en luxe ligbad.
Tweede verdieping: zolderruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 181m², overige inpandige ruimte 2m², externe bergruimte 98m², bruto inhoud woning 698m³.

Extra informatie:
- Energielabel A+;
- Woonkamer is voorzien van airco welke kan koelen en verwarmen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- 20 zonnepanelen in eigendom (2023);
- Cv ketel van Intergas in eigendom (2020);
- Meerdere bijgebouwen;
- Eventueel is het mogelijk naastgelegen perceel erbij te kopen (oppervlakte 2.010m²). Op dit perceel is een vergunning verleend voor het houden van een camperplaats (max. 10 campers) in combinatie met het woonhuis. Voor meer informatie, neem contact op met ons kantoor.

Ligging van de woning:
- ‘’Boven Pekela’’ ;
- op circa 10 autominuten gelegen van het centrum van Stadskanaal en Nieuwe-Pekela;
- op nog geen 5 minuten fietsen gelegen van basisonderwijs en sportvelden;
- prima ontsluiting naar de N33, N34 en N366 naar o.a. Veendam, Assen, Emmen, Delfzijl, Stadskanaal en Groningen.