Omschrijving

Altijd al gedroomd van een uniek pand met karakter? Deze voormalige school uit de jaren '30 heeft jarenlang dienstgedaan als groepsaccommodatie en biedt een zee aan ruimte. Het pand is prachtig gelegen in het groen, op een ruim perceel van 6.973 m², op loopafstand van een zijtak van de rivier de Ems.

Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 1.183 m² biedt dit object eindeloze mogelijkheden, zowel voor particulier gebruik als voor zakelijke exploitatie. Denk aan een groepsaccommodatie, B&B, creatieve werkruimte of een combinatie van wonen en werken.

BELANGRIJK: De staat van het pand is de afgelopen jaren achteruitgegaan en er is renovatie nodig om het weer in optimale conditie te brengen. De gemeente biedt echter interessante subsidies voor verduurzaming en herstel, wat dit een unieke kans maakt voor de juiste koper!

INDELING & VOORZIENINGEN
• 4 woonkamers
• 1 bedrijfskantine
• 27 slaapkamers
• 8 badkamers
• 14 toiletten
• 4 keukens
• Inpandig privé-appartement met eigen entree, keuken en woonkamer
• Drie stenen bijgebouwen (17m², 19m² en 54m²)
• Grote carport van ca. 85 m²

Het pand beschikt over een gasgestookte centrale verwarming in combinatie met een houtkachel. Er is deels isolerende beglazing aanwezig. De huidige staat vraagt om een grondige opknapbeurt, maar dit biedt ook de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren.

LOCATIE & OMGEVING
Gelegen in Oberlangen (Landkreis Emsland, Duitsland), een waterrijke en natuurrijke omgeving met tal van recreatiemogelijkheden. Op korte afstand vindt u:
• Schloss Dankern: Een groot recreatiepark op slechts 6 km afstand
• Spassbad Topas: Een zwemparadijs met glijbanen en stroomversnellingen
• Surwolds Wald: Uitkijktoren, sprookjesbos, mini-golf en zomerrodelbaan
• Uitgestrekte fiets- en wandelroutes in de prachtige natuur

BELANGRIJK OM TE WETEN
• Het pand is direct beschikbaar, maar vereist renovatie.
• Voor zakelijke exploitatie als groepsaccommodatie zijn aanvullende veiligheidsvoorschriften vereist.
• Er zijn subsidies beschikbaar voor verduurzaming en renovatie via de gemeente.

Bent u de ondernemer of particulier met visie en ambitie om dit bijzondere pand nieuw leven in te blazen? Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden en subsidies!