Omschrijving

Deze vrijstaande woning ligt direct aan vaar- én viswater, ideaal voor de liefhebber van buitenleven. Het perceel is diep, groen en met liefde aangelegd. De woning is voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie, heeft energielabel C, 10 zonnepanelen in eigendom én meerdere airco’s voor optimaal comfort. Daarnaast is in 2024 het schilderwerk vernieuwd, is er een aangebouwde garage én een prachtig aangelegde tuin met een gezellige zithoek waar je eindeloos kunt genieten van de rust.

Achter in de tuin is een stal aanwezig. Ook kan er eventueel gebruik worden gemaakt van een stuk land aan de achterzijde van de gemeente. Dit maakt het geheel tevens geschikt voor dierenliefhebbers.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met vaste kastruimte, woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, hal met achterentree, badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel, toilet, overkapping, bijkeuken met vaste kastruimte.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers ( 4m², 6m² met vaste kastruimte en 9m² met vaste kastruimte).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 98m², gebouw gebonden buitenruimte 7m², externe bergruimte 53m², bruto inhoud woning 361m³.

Extra informatie:
- Energielabel C;
- 10 zonnepanelen in eigendom (2023);
- Cv ketel van Intergas in eigendom (2011);
- Voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie.

In Stadskanaal vindt u alle benodigdheden, denk hierbij aan een ziekenhuis, verschillende supermarkten, basis-voortgezet en beroepsonderwijs, sportverenigingen, kinderopvang etc. Het centrum van Stadskanaal bevindt zich op loopafstand. Tevens bent u in 25 autominuten in Emmen en in 40 autominuten in Groningen.