Omschrijving

Aan de rand van Stadskanaal, op een heerlijk ruim perceel én direct aan vaar- en viswater, staat deze vrijstaande woning. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een energielabel B, is dit een huis dat méér biedt dan gemiddeld. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de fraaie overkapping/serre in. Voor de paardenliefhebber is er een paardenstal en paardenbak, en ook parkeren doe je gewoon op eigen terrein.

Binnen tref je een goed onderhouden, goed geïsoleerde woning die helemaal klaar is voor de toekomst: deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, rolluiken rondom en vloerverwarming op delen van de begane grond. De woning is bovendien levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zowel hier als op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig. En mocht je even wat levendigheid willen: het centrum van Stadskanaal ligt op slechts een paar fiets- of autominuten afstand.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met trap naar verdieping, hal, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer, hal met zijentree, badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel, toilet, woonkamer met schuifpui naar serre, berging.
Eerste verdieping: Overloop, vijf slaapkamers (5m², 9m², 10m², 11m² en 12m²), badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 174m², gebouw gebonden buitenruimte 19m², externe bergruimte 114m², bruto inhoud woning 592m³.

Extra informatie:
- Energielabel B;
- Voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie;
- Cv ketel in eigendom (2021).

In Stadskanaal vindt u alle benodigdheden, denk hierbij aan een ziekenhuis, verschillende supermarkten, basis-voortgezet en beroepsonderwijs, sportverenigingen, kinderopvang etc. Het centrum van Stadskanaal bevindt zich op loopafstand. Tevens bent u in 25 autominuten in Emmen en in 40 autominuten in Groningen.