Omschrijving

Nette twee-onder-een-kapwoning op een fraaie en gewilde locatie in de Vogelwijk! Deze goed verzorgde woning met energielabel B is gelegen op een perceel van 242 m² en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waarbij diverse speeltoestellen en groenvoorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. Het centrum van Stadskanaal is tevens nabij gelegen. De woning is keurig onderhouden en is voorzien van volledige isolatie en dubbele beglazing.

Parkeren kan op eigen oprit welke is voorzien van een fraaie carport!

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en vaste trap naar eerste
verdieping, ruime en lichte woonkamer, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, met aansluitend een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De woning beschikt daarnaast over een royale carport en een aangebouwde berging.
Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers (6m², 9m² en 12m²) en een nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare bergzolder met voldoende bergruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 93m², overige inpandige ruimte 11m², gebouw gebonden buitenruimte 32m², bruto inhoud woning 365m³.

Extra informatie:
- Energielabel B;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- CV ketel van Remeha in eigendom (2014);
- 2 parkeerplaatsen aan huis;
- 3 slaapkamers.

Stadskanaal beschikt over alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Hier vindt u een sfeervol centrum met elke zaterdag een markt. Er zijn een groot aantal supermarkten aanwezig, basisscholen, kinderopvang en meerdere middelbare scholen. Voor ontspanning heeft u in Stadskanaal meerdere restaurants, bioscoop, theater, het Pagedal met zwembad en recreatieplas met strand, meerdere wandel- en fietspaden. Er zijn verschillende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey, korfbal, volleybal, atletiekbaan, sporthallen). Tevens bent u door de goede verbindingen met uitvalswegen binnen circa 40 minuten in de stad Groningen en Assen voor grotere voorzieningen.