Omschrijving

Op een mooie locatie aan vaar- en viswater in Stadskanaal staat deze vrijstaande woning aangeboden door Makelaars – en assurantiekantoor Boekelo. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 693 m². De woning beschikt over een diepe tuin met meerder ruime bijgebouwen, waaronder een vrijstaand tuinhuis voorzien van bergruimte en eigen aparte slaapkamer. Tevens is er een ruime berging met een vliering aanwezig.

De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing en beschikt over vloer- en dakisolatie. Daarnaast zijn er in 2019 twaalf zonnepanelen geplaatst welke in eigendom zijn. Vanuit de achtertuin heeft u een vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte.

Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, woonkamer (circa 23 m²). Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer (circa 10 m²) en kantoorruimte (circa 6 m²), tweede hal met trap naar eerste verdieping en achterentree, badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet, meerdere bergingen en ruimte met cv- opstelling. Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte, twee slaapkamers (circa 8 m² en 9 m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 136m², overige inpandige ruimte 24m², externe bergruimte 58m², bruto inhoud woning 496m³.

Extra informatie
- Energielabel E;
- Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing;
- Voorzien van vloer- en dakisolatie;
- 12 zonnepanelen uit 2019 (eigendom);
- Cv ketel van Remeha (2026).

In Stadskanaal vindt u alle benodigdheden, denk hierbij aan een ziekenhuis, verschillende supermarkten, basis-voortgezet en beroepsonderwijs, sportverenigingen, kinderopvang etc. Tevens bent u in 25 autominuten in Emmen en in 40 autominuten in Groningen.

Disclaimer
Deze informatie is door Makelaars- en assurantiekantoor Boekelo met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet garanderen dat alle vermelde informatie volledig en juist is. Aan eventuele onjuistheden, onvolledigheden of afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Voor zover wettelijk toegestaan, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de gevolgen hiervan.
De vermelde oppervlakten en inhoud zijn vastgesteld volgens de meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Ondanks een zorgvuldige meting kunnen afwijkingen voorkomen. Geïnteresseerden worden in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten en oppervlakten zelf te controleren of door een deskundige te laten controleren.