Omschrijving

Vrijstaand wonen met uitzicht over het water, een zonnige tuin en alle comfort op de begane grond!

Aan het einde van een rustige straat, op een prachtige locatie aan het water, staat deze charmante stolpwoning aan Rundedal 13. Vanuit de woonkamer en de tuin kijk je uit over het water — een uitzicht dat nooit verveelt. Hier geniet je van de ochtendzon met een kop koffie op het terras, terwijl eenden voorbij zwemmen en het water zachtjes rimpelt in de verte. De tuin biedt volop privacy en ruimte, perfect voor wie houdt van rust, groen en buitenleven.

De woning (bouwjaar 1997) is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. Dankzij de kunststof kozijnen, vloerverwarming, en de Remeha cv-ketel (eigendom, 2011) is het hier comfortabel wonen, het hele jaar door. De aangebouwde garage en de praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond maken de woning bovendien levensloopbestendig.

De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. Via de schuifpui stap je zo de tuin in — een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Op de begane grond vind je naast twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en ruime inloopdouche met massagestralen. Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning ook voor gezinnen met kinderen of logés ideaal is.

Deze woning combineert comfort, rust en natuur op een manier die je zelden tegenkomt. Een ideale plek voor wie houdt van vrij wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling
Begane grond: entree/hal, slaapkamer, toilet met urinoir, meterkast, tweede slaapkamer met vaste kast, badkamer met wastafel, bad en flinke inloopdouche met massagestralen, royale woonkamer met leefkeuken (voorzien van koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en ruime afzuigkap) en schuifpui naar de tuin, bijkeuken met achterentree. De aangebouwde garage heeft een bergzolder.
Eerste verdieping: ruime overloop, tweede badkamer met douchecabine en toilet, twee slaapkamers. Zolderruimte boven de garage.

Extra informatie
• Geheel geïsoleerd (energielabel B);
• Kunststof kozijnen;
• Vloerverwarming aanwezig;
• Remeha cv-ketel (eigendom, 2011);
• Aangebouwde garage;
• Woning is buitenom vorig jaar opnieuw geverfd;
• Tuin op het zuidoosten;
• Screens aanwezig in woonkamer en keuken.

De omgeving biedt alles wat je nodig hebt. Het Ter Apelerbos ligt op loopafstand en nodigt uit tot wandelen en fietsen in de natuur. In het dorp Ter Apel vind je een compleet winkelcentrum met meerdere supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Bovendien zijn Stadskanaal en Emmen binnen 20 autominuten bereikbaar.
Deze woning laat zich niet vangen in woorden of foto’s – je moet hier zelf rondlopen, de ruimte ervaren en het uitzicht zien. Plan daarom snel een bezichtiging en ontdek wat Rundedal 13 voor jou kan betekenen!