Omschrijving

Vrij wonen met uitzicht over de landerijen, volop ruimte en verrassend veel mogelijkheden.

Deze ruime gezinswoning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.855 m² en beschikt diverse bijgebouwen. De woning beschikt over gedeeltelijke dak- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Tevens zijn er 20 zonnepanelen aanwezig (huur).

Vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over de landerijen, terwijl de diepe achtertuin volop ruimte biedt om te tuinieren, dieren te houden of gewoon heerlijk buiten te genieten. Zo kunnen paardenliefhebbers direct veilig oversteken met prachtige uitrijmogelijkheden. Verschillende maneges zijn nabij gelegen evenals goede diervoederleveranciers.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met vaste trap naar verdieping, ruime woonkamer, dichte keuken, bijkeuken, slaapkamer (13m² met vaste kastruimte, badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, separaat toilet en diverse vaste kastruimten. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde berging.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (7m², 7m² en 9m²) en veel praktische kastruimte.
Tweede verdieping: Bergzolder/vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 138m², overige inpandige ruimte 73m², gebouw gebonden buitenruimte 2m², externe bergruimte 74m², bruto inhoud woning 733m³.

Extra informatie:
• Energielabel E;
• Gedeeltelijk voorzien van dak- en vloerisolatie;
• Cv ketel van Remeha in eigendom (2012);
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing;
• 20 zonnepanelen geplaatst in 2017 (huur).

In Valthermond zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, denk hierbij aan basisscholen, openluchtzwembad, supermarkt, kapsalon en voetbalvereniging. Valthermond beschikt over een goede wandel en fiets omgeving en de uitzichten zijn prachtig. De woning is op enkele autominuten gelegen van het centrum van Musselkanaal waar u de grotere voorzieningen vindt. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, groentewinkel, slager, drogisterij en bouwmarkten. Verder vindt u verschillende basisscholen, dokterspraktijken, tandartspraktijken en sportverenigingen.