Omschrijving

Starters opgelet!

Nette en recent opgeknapte twee-onder-een-kapwoning aan het Noorderdiep in Valthermond met vrij uitzicht aan de voorzijde, een diepe tuin en nabij voorzieningen. De woning beschikt over meerdere bijgebouwen en genoeg ruimte voor meerdere auto's! Daarnaast is de woning voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met vaste kastruimte en toilet, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, trap naar verdieping, woonkamer (28m²), berging met achterentree.
Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (6m² en 11m²) badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel.
Tweede verdieping: Zolderruimte

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 72m², overige inpandige ruimte 34m², externe bergruimte 29m², bruto inhoud woning 399m³.

Extra informatie:
- Energielabel F;
- Ruime tuin op het zuidoosten, wat ideaal is voor liefhebbers van zon en buitenleven;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (circa 2019);
- In 2024 is de fundering aangepakt;
- in 2025 zijn de dakkappelen, het dakleer en de lijsten aangepakt;
- Plafond in de woonkamer is geïsoleerd;
- Lease CV ketel van Intergas.

In Valthermond zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, denk hierbij aan basisscholen, openluchtzwembad, supermarkt, kapsalon en voetbalvereniging. Valthermond beschikt over een goede wandel en fiets omgeving en de uitzichten zijn prachtig. De woning is op enkele autominuten gelegen van het centrum van Musselkanaal waar u de grotere voorzieningen vindt. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, groentewinkel, slager, drogisterij en bouwmarkten. Verder vindt u verschillende basisscholen, dokterspraktijken, tandartspraktijken en sportverenigingen.