Omschrijving

Instapklare en opgeknapte vrijstaande jaren ’30 woning met diepe tuin en meerdere bijgebouwen.

- Slaapkamer én badkamer op de begane grond;
- 10 zonnepanelen (2023, eigendom);
- Airco boven;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met trap naar verdieping, woonkamer, eetkamer en keuken, kelder, achterentree, toilet, badkamer voorzien van wastafel en douchehoek, slaapkamer (10m²).
Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte, twee slaapkamers (9m² en 9m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 93m²; externe bergruimte 51m², bruto inhoud woning 354m³.

Extra informatie:
- Energielabel F;
- Platte dak voorzien van dakisolatie;
- Cv ketel van Nefit in eigendom (2023)

De woning heeft een landelijke ligging met diverse dorpsfaciliteiten zoals een supermarkt, buitenzwembad, tennisbaan, voetbalveld, multifunctioneel centrum met indoor sporthal en bibliotheek en een huisartsenpraktijk. Tevens zijn er een christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop) op korte afstand met kinderopvang. Voor de grotere voorzieningen bent u in 15 minuten in het centrum van Emmen, binnen 15 autominuten in het centrum van Stadskanaal en de bushalte is op 50m afstand. U kunt de rust vinden op de Drentse heide waar u zich binnen 10 bevindt.