Omschrijving

VRIJSTAANDE jaren '30 woning met een ruime vrijstaande houten GARAGE (circa 52m²) gelegen op een ruim en diep perceel (circa 690m²). Achter in de tuin vindt u nog een ruime houten overkapping (circa 19 m²). Op de begane grond vindt u een kantoorruimte/slaapkamer en badkamer waardoor u de woning als levensloopbestendig kan benoemen.

De woning heeft een landelijke ligging met diverse dorpsfaciliteiten zoals een supermarkt, buitenzwembad, tennisbaan, voetbalveld, multifunctioneel centrum met indoor sporthal en bibliotheek en een huisartsenpraktijk. Tevens zijn er een christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop) op korte afstand met kinderopvang. Voor de grotere voorzieningen bent u in 15 minuten in het centrum van Emmen, binnen 15 autominuten in het centrum van Stadskanaal en de bushalte is op 50m afstand. U kunt de rust vinden op de Drentse heide waar u zich binnen 10 bevindt.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 88m²; overige inpandige ruimte 5m²; externe bergruimte 52m² en bruto inhoud woonhuis 342m³.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang met bordes naar de eerste verdieping; woonkamer met een groot raampartij dat zorgt voor veel lichtinval; vanuit de hal toegang tot de grote woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, gasfornuis, wasemkap en koelkast) en vaste kastruimte; toegang tot de bijkeuken met achterentree, afgesloten ruimte voor de cv-opstelling en witgoedaansluitingen; toegang tot de badkamer met wastafelmeubel, wandradiator en inloopdouche; toiletruimte en kantoorruimte/slaapkamer (circa 10m²).
Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte met schuifdeuren, twee slaapkamers (circa 12.5m² en 13m²) waarvan één slaapkamer voorzien van vaste kastruimte.

Info over de woning:
- jaren '30 woning;
- ruime vrijstaande houten garage (circa 52m²);
- ruime houten overkapping (circa 19m²);
- grotendeels dubbele beglazing (kleine raampjes en sommige uitzetramen niet voorzien van dubbele beglazing).