Omschrijving

Op zoek naar een fijne woning in een rustige en groene wijk van Veendam? Deze tussenwoning aan de Fregatstraat 12 biedt een prettige leefruimte met een diepe tuin, een zonnige vlonder en een praktische indeling met vaste trap naar de tweede verdieping. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen in de buurt.

De tuin ligt op het noorden, maar door de diepte kun je op het aangelegde vlonderterras heerlijk genieten van de zon. De zithoek is een fijne plek om tot rust te komen, omringd door groen.

De kozijnen beneden zijn recent opnieuw geschilderd. Dankzij de aanwezige dakisolatie en het energielabel C (oud label) woon je hier comfortabel. Boven beschikt de woning over enkelglas.

De ligging is uitstekend: in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook recreatiegebied Borgerswold ligt om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen of varen. Het centrum van Veendam bereik je binnen 10 minuten fietsen.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal, toilet, lichte woonkamer, open keuken, bijkeuken met achterentree.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, aparte wasruimte.
Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap, extra (slaap)kamer en bergruimte.

Extra informatie:
• Energielabel C;
• Dakisolatie aanwezig;
• Cv-ketel van Remeha (huurcontract inclusief onderhoud bedraagt €38,- per maand);
• Kozijnen beneden recent geschilderd;
• Vlonderterras met veel zon;
• Vaste trap naar de tweede verdieping;
• Voorzien van open keuken
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Mijnbouwschade:
Er is in 2023 mijnbouwschade geclaimd, door verkoper is hiervoor een vaste vergoeding ontvangen. Mogelijk dat deze vergoeding verhoogd kan worden met €5.000 (aanvullende vaste vergoeding) welke zal worden overgedragen op toekomstige eigenaren. Tevens is de subsidie voor verbetering en verduurzaming beschikbaar en zal worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar.