Omschrijving

Snackpoint ’t Trefpunt – Zwartemeer

Goedlopende cafetaria met vastgoed, complete inventaris én ruime aangebouwde woning op royaal perceel!**

Een bekende naam in Zwartemeer en omgeving: Snackpoint ’t Trefpunt. Deze gevestigde cafetaria wordt door Makelaars- en assurantiekantoor Boekelo te koop aangeboden als compleet geheel, bestaande uit het onroerend goed, de aanwezige inventaris en een ruime aangebouwde woning met vijf slaapkamers. Een unieke kans om wonen en ondernemen op één locatie te combineren!

Sinds jaar en dag wordt op deze locatie een cafetariabedrijf geëxploiteerd. De zaak is aangesloten bij de bekende Snackpoint-formule en beschikt over een grotendeels vaste en trouwe klantenkring uit Zwartemeer en de omliggende regio.

Het geheel staat op een perceel van circa 630 m² en biedt naast de huidige exploitatie volop mogelijkheden voor verdere groei.

DE CAFETARIA

De cafetaria heeft een uitnodigende entree en een ruime publieksruimte met circa 32 zitplaatsen. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een terras met eveneens circa 32 zitplaatsen.

De zaak is compleet ingericht en beschikt onder andere over een professionele frituurwand, brede vitrine, volledig ingerichte keuken, pizzaoven en spoelvoorzieningen. Daarnaast zijn er royale magazijn- en bergruimten en een koel- en vriescel.

De bedrijfsruimte is daarmee in principe direct geschikt voor voortzetting van het huidige cafetariaconcept. De bakwand, ijsmachine en overige apparatuur worden goed onderhouden.

Naast afhalen en eten ter plaatse vindt ook bezorging plaats met scooters en fiets.

VOLOP GROEIMOGELIJKHEDEN

Een interessant aspect van deze onderneming zijn de beperkte huidige openingstijden. De cafetaria is momenteel slechts vijf dagen per week en voornamelijk aan het einde van de middag en begin van de avond geopend. Daarmee liggen er voor een nieuwe ondernemer duidelijke mogelijkheden om de exploitatie verder uit te breiden.

Ook qua concept zijn er mogelijkheden. De aanwezige ruimte leent zich bijvoorbeeld voor uitbreiding met een kleine brasserie of een aanvullend Italiaans of Aziatisch aanbod. Eventuele wijzigingen of uitbreidingen van het concept kunnen waar van toepassing in overleg met Snackpoint worden bekeken.

Ook het ruime achterterrein biedt kansen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een aantrekkelijk terras met speelgelegenheid voor kinderen. In combinatie met de ligging en het passerende fietsverkeer kan hiermee nog sterker worden ingespeeld op gezinnen, recreanten en dagjesmensen.

INDELING BEDRIJFSGEDEELTE

Globaal bestaat het bedrijfsgedeelte uit:

- Publieksruimte met circa 32 zitplaatsen;
- Terras met circa 32 zitplaatsen;
- Professioneel ingerichte cafetaria-/keukenruimte;
- Separate spoel- en werkruimte;
- Twee toiletten;
- Royale magazijn- en bergruimten;
- Koel- en vriescel;
- Diverse afzonderlijk toegankelijke opslagruimten;
- Ruime achterom;
- Vrijstaande stenen berging/garage met overkapping, onder andere geschikt voor het stallen van bezorgscooters en fietsen.

Voor en nabij het pand zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig.

AANGEBOUWDE WONING

Een bijzonder pluspunt van dit object is de ruime aangebouwde woning met eigen entree aan de achterzijde. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt daarmee een mooie kans voor een ondernemer die wonen en werken wil combineren. Daarnaast behoort eventuele verhuur tot de mogelijkheden, mits dit op grond van de geldende wet- en regelgeving is toegestaan.

De woning heeft een ruime woonkamer van circa 30 m², een eigen keuken en een hal/bijkeuken met trapopgang.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 16,7 m², 9,9 m² en 8,4 m² en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog eens twee slaapkamers van circa 9 m² en 8,5 m² bevinden.

Met maar liefst vijf slaapkamers biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden, zowel voor eigen bewoning als voor eventuele verhuur.

ONDERHOUD EN VERDUURZAMING

In de loop der jaren is het geheel meerdere malen gemoderniseerd. In 2006 heeft een omvangrijke verbouwing plaatsgevonden, waarbij onder andere de snackbar is uitgebreid, de toiletten zijn verplaatst en de koel- en vriescel zijn vernieuwd en verplaatst. Ook de elektrische installatie is in 2006 vernieuwd.

Verder beschikt het object onder andere over:

- Energielabel D;
- Dakisolatie;
- 42 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
- Kunststof voordeur en kunststof kozijnen bij het snackbargedeelte;
- Overige houten kozijnen, voor het laatst geschilderd in 2019;
- AWB cv-ketel uit 2006, goed onderhouden.

VERKOOP

Het geheel wordt aangeboden als onroerend goed inclusief de aanwezige bedrijfsinventaris en de aangebouwde woning, die momenteel niet verhuurd is.

Eén vast personeelslid dient overgenomen te worden. Er zijn geen leaseovereenkomsten aanwezig.

Omzet- en overige financiële gegevens worden, in overleg met de eigenaren, uitsluitend aan serieuze kandidaten verstrekt na een bezichtiging.

Aanvaarding vindt plaats in overleg. Oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN

Een gevestigde horecalocatie met:

- Grote naamsbekendheid in Zwartemeer en omgeving;
- Aansluiting bij de Snackpoint-formule;
- Trouwe klantenkring;
- Complete en goed onderhouden bedrijfsinventaris;
- 32 zitplaatsen binnen en circa 32 terrasplaatsen;
- Ruime parkeerfaciliteiten;
- Perceel van circa 630 m²;
- 42 zonnepanelen;
- Ruime, momenteel niet verhuurde aangebouwde woning met vijf slaapkamers;
- Mogelijkheid om wonen en ondernemen te combineren of de woning eventueel te verhuren;
- Ruime opslag- en magazijnmogelijkheden;
- Mogelijkheden voor uitbreiding van openingstijden en assortiment;
- Kansen voor verdere ontwikkeling van het achterterrein;
- Mogelijkheid tot overname van personeel;
- Verkoop van zowel vastgoed als exploitatie/inventaris.

Een mooie kans voor een ondernemer die een bestaande en bekende cafetaria wil voortzetten én tegelijkertijd eigenaar wil worden van het onderliggende vastgoed. Met de ruime aangebouwde woning biedt dit object bovendien een unieke mogelijkheid om wonen en ondernemen te combineren!

Disclaimer
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde verkoopinformatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Slechts de feitelijke situatie ter plaatse en hetgeen uiteindelijk schriftelijk tussen partijen wordt overeengekomen, is bepalend.